金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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