财联社5月5日(r俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打ì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力(lì)。

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