林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思p>

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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